Ihre gesamte TGA-Planung aus einer Hand
Der Anteil der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) an den Baukosten übersteigt regelmäßig 25 % – die Betriebskosten werden hingegen zu über 80 % durch TGA verursacht. Für den Lebenszyklus eines Gebäudes ist eine gute TGA-Planung daher essenziell.
Das größte Risiko der Planungsphase? Unkoordinierte, schlecht integrierte TGA und ungeklärte Schnittstellen zwischen Fach- und Objektplanung. Wir haben das verstanden und führen Ihr Projekt zum Erfolg!
Integration und koordination der TGA
Wir erbringen eine koordinierte TGA-Generalplanung über alle Leistungsphasen und alle Anlagengruppen. Mit über 70 Expert:innen an den Standorten Hamburg und Berlin bilden wir alle Kompetenzen der mechanischen (HKLS) und elektrischen (Stark- und Schwachstrom) Gewerke ab. Dazu gehören neben effizienter Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik auch Mittelspannungsanlagen, Photovoltaik-Anlagen, Sicherheitstechnik sowie Feuerlöschtechnik.
Unsere Expert:innen für Labor- und Fachraumplanung, für Schwimmbadtechnik sowie für Küchentechnik ergänzen unsere Kompetenzen in den mechanischen und elektrischen Gewerken.
Unsere Profis der Bauüberwachung sind als ehemalige Fachbauleiter:innen bestens geschult in der Führung und Koordination der ausführenden Firmen der TGA.
Klare Verantwortlichkeiten und schnittstellen
Wir etablieren für jedes TGA-Projekt mindestens fünf Rollen, die klare Verantwortlichkeiten und Schnittstellen im Planungsteam sicherstellen.
Projektleitung
Zentrale Ansprechperson des Bauherren für Ingenieurvertrag, Kosten und Termine.
Fachplanung
Ansprechperson der Nutzer:innen und des Facility-Managements für qualitativ hochwertige und wirtschaftliche Lösungen der TGA.
Systemplanung
In BIM-Projekten auch BIM-Autor:in oder BIM-Modellierung genannt, verantwortlich für Berechnung, Schemata und Funktionsfähigkeit im Detail.
(BIM)-Fachkoordinierung
Ansprechperson der Objektplanung und des BIM-Managements für Koordination und Integration der TGA in das Gebäudemodell.
Bauüberwachung
Führung der Fachbauleitenden der ausführenden Firmen hin zu einem mangelfreien Gebäude im Termin- und Kostenrahmen.
DAs unterscheidet uns von anderen TGA-Planenden
Bedarfsplanung und Grundlagenermittlung
Eine gute Bedarfsplanung der TGA ist uns besonders wichtig. Wir ermitteln für Sie einen belastbaren Kostenrahmen auf Basis Ihrer Projektziele – insbesondere für die in dieser Phase oft vernachlässigte TGA. Wir steigern den Wert Ihres Gebäudes durch durchdachte Ziele in Abstimmung mit Ihren Nutzer:innen und dem Facility-Management.
Vorentwurf, Entwurf und Genehmigungsplanung
Wir führen Sie im Prozess der TGA-Planung hin zu guten Entscheidungen. Auf Basis der Ziele aus der Bedarfsplanung zeigen wir Lösungen samt Alternativen auf. Dabei legen wir unser Augenmerk auf die Integrierbarkeit und Wirtschaftlichkeit der Lösungen. In der Entwurfsplanung wird ein koordiniertes und integrierbares TGA-Modell durch die Nutzung unserer BIM-fähigen CAD-Softwares sichergestellt. Für komplexere Projekte erstellen wir neben dem Entwässerungs- und Lüftungsgesuch auch das Elektrogesuch für Ihren Sonderbau oder Ihr Hochhaus.
Ausführungsplanung und Vergabe
Unsere Fachkoordination übernimmt in jedem Projekt in der Ausführungsplanung die Verantwortung für das gesamte TGA-Modell. Konsequenz ist eine durchdachte Durchbruchsplanung unter Berücksichtigung der Vorgaben der Tragwerks- und Brandschutzplanung. Im Rahmen der Vergabe ist eine konsequente Qualitätssicherung und Kostenverfolgung der Vergabeeinheiten der TGA unser wesentliches Augenmerk.
Bauüberwachung
Bauüberwachung ist keine Fachbauleitung – sondern führt die Fachbauleitung der ausführenden Firmen hin zu hoher Qualität, Termin- und Kostentreue. Dafür fordern wir Detailterminpläne ein und kontrollieren deren Einhaltung auf der Baustelle. Gezielte Qualitätskontrollen gemeinsam mit Hersteller:innen und Ausführenden durch unsere Bauüberwachung ist die Basis für eine mangelarme Ausführung.
Wussten sie schon?
Das größte Hindernis für eine integrierte und koordinierte TGA-Planung ist die Komplexität und Vielfalt der Gebäudetechnik und ihrer 8 Anlagengruppen. Der übliche Ansatz, 8 Fachplanende mit entsprechenden Systemplanenden zu ergänzen, führt schnell in die Sackgasse.
Wir sind daher Fan der BIM-Methode. BIM-Projekte fördern ein agiles Projektmanagement, das über die Rolle der BIM-Koordination hoch integrierte und koordinierte Gebäudemodelle sicherstellt.
LEANe und Agile tga-planung
LEAN bedeutet für uns effizient und zielgerichtet. Wir vermeiden Verschwendung, indem wir genau die richtige Planung zum richtigen Zeitpunkt mit unseren Kunden erarbeiten.
Wir arbeiten dafür mit den Werkzeugen des agilen Projektmanagements, unter anderem Sprint-Planungen, Scrum, Kanban und agiler Kommunikation durch Konsent-Moderation.
BIM-Projekt: Neubau von 40 Wohneinheiten
Für den Neubau einer Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten und einer Parkpalette erfolgte die Planung und Realisierung der technischen Gebäudeausrüstung. Ausgangssituation & Aufgabe Die Otto Wulff Projektentwicklung GmbH plant auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Eichenhain den Neubau eines Wohngebäudes mit 40 Wohneinheiten und einer Parkpalette mit 41 Stellplätzen und vier Außenstellplätzen in unmittelbarer Entfernung. Die…
Ersatzbau von 11 Bestandsgebäuden Gymnasium Farmsen
Im Rahmen der Neugestaltung des Campus erforderte die Errichtung eines neuen dreigeschossigen Fachklassen- und Klassengebäudes sowie einer Pausenhalle mit integriertem Ganztagsbereich den Abbruch von 11 von 16 Bestandsgebäuden. Ausgangssituation & Aufgabe Averdung Ingenieure & Berater wurden mit der Fachplanung der gesamten technischen Ausrüstung des Neubaus am Standort Swebenhöhe 50 in Hamburg Farmsen beauftragt. Vorgehen &…
Neubau von 184 Wohneinheiten Leo Leistikow Quartier
Für den Neubau der Wohnanlage Leo-Leistikow-Quartier mit 184 Wohneinheiten in Hamburg erfolgte die Fachplanung der technischen Gebäudeausrüstung. Ausgangssituation & Aufgabe In dem Wohnungsbauprojekt sind einschließlich zweier Hochhäuser sieben Wohnhäuser entstanden. Zu den insgesamt 184 Wohneinheiten kommen Gewerbeflächen und eine vollflächige Tiefgarage hinzu. Die neue Wohnanlage wurde im KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet. Vorgehen & Inhalt Averdung Ingenieure…
„NUR-STROM-QUARTIER“ FUBIC
CO₂-neutral, emissionsfrei und wirtschaftlich: Was für Gebäude mit hohen Stromlasten nach ferner Zukunft klingt, wird aktuell Realität in Berlin. Ausgangssituation & Aufgabe In den nächsten zwei Jahren entsteht dort das FUBIC-Technologiequartier, das auf 60.000 m² Fläche Platz für bis zu 80 Unternehmen bietet. Die Besonderheit: Wärme- und Strombedarf werden ausschließlich über regenerativen Strom gedeckt. Die…
Die wichtigsten Fragen zur TGA-Planung
Welche Gewerke werden durch Averdung aus einer Hand bearbeitet?
Das Team bei Averdung umfasst eine Vielzahl an fachlich versierten und langjährig erfahrenen Expert:innen. Die folgenden Gewerke arbeiten inhouse und im Team eng zusammen:
- Sanitärtechnik
- Heizungstechnik, inkl. Geothermie und Wärmenetzen
- Lüftungs- und Kältetechnik
- Mittel- und Niederspannungsanlagen
- Elektroinstallation und Lichttechnik
- Photovoltaikanlagen
- Datentechnik
- Brandmelde- und Gefahrmeldeanlagen
- Einbruchmeldeanlagen
- Aufzüge- und Krananlagen
- Labortechnik und Fachraumausstattung
- Gewerbeküchen
- Gebäudeautomation
Was macht die Fachkoordination bei Averdung?
Die Fachkoordination ist zentrale Verantwortliche für das Gebäudemodell. Sie verantwortet insbesondere die Koordination der inhouse geplanten TGA-Gewerke und ermöglicht erst eine gute Integration durch die Architektur.
Unsere Experten für TGA-Planung und Bauüberwachung
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